JPS日本駐車場サービス 東京・大阪・名古屋・コインパーキング・駐車場

■スキーム

■メリット

• 駐車場施設の建設費用が不要に
• 慢性的な駐車場不足を解消
• 駐車場の管理運営の手間から解放
• 契約満了後に駐車場施設を無償譲渡も可能

■類似実績

りんくう総合医療センター立体駐車場（職員及び来院者用駐車場）

収容台数：715台
所在地：大阪府泉佐野市りんくう往来北2番地

市民権を得た感のあるＰＦＩ（ＰＰＰ）ですが、全国的に見た場合は失敗事例（破綻）も散見されます。
原因は複合的なものだと考えられますが、主因は採算性の見通しの甘さにあると言えそうです。その様な観点からも、一定の収益性（収入見通し）が見込みやすい、公共駐車場はPFIになじみやすい施設といえます。

PFIとは

◆「PFI（Private Finance Initiative：プライベート・ファイナンス・イニシアティブ）」とは、公共施設等の建設、維持管理、運営等を民間の資金、経営能力及び技術的能力を活用して行う新しい手法です。

◆民間の資金、経営能力、技術的能力を活用することにより、国や地方公共団体等が直接実施するよりも効率的かつ効果的に公共サービスを提供できる事業について、PFI手法で実施します。

◆PFIの導入により、国や地方公共団体の事業コストの削減、より質の高い公共サービスの提供を目指します

◆我が国では、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」(PFI法)が平成11年7月に制定され、平成12年3月にPFIの理念とその実現のための方法を示す「基本方針」が、民間資金等活用事業推進委員会（PFI推進委員会）の議を経て、内閣総理大臣によって策定され、PFI事業の枠組みが設けられました。

◆英国など海外では、既にPFI方式による公共サービスの提供が実施されており、有料橋、鉄道、病院、学校などの公共施設等の整備等、再開発などの分野で成果を収めています。

PFIのメリットとデメリット

【メリット】

◆公共部門
・財政支出削減の可能性があります。
・公共のリスクを民間へ移転することが可能になります。

◆民間部門
・新たな投資機会や、事業機会が生まれます。
・安定した収入が見込めます。

◆利用者：住民
・情報公開が進むことが期待できます。
・モニタリングによるサ－ビス質の確保できます。

【デメリット】

◆公共部門
・準備に時間がかかり手続きが煩雑です。
・PFIにかなう事業が多いとは限りません。

◆民間部門
・参入するためには準備が大変ですし、経験と実績も必要になります。
・それらに対応できる企業が限定される可能性があります。
・リスクを負担できる企業は限られます。
・一般的に投資回収期間が長期にわたるケースが多いです。

事例紹介【神戸大学医学部附属病院立体駐車場施設整備等事業】

本事業は神戸大学附属病院敷地内において、駐車場の設計・建設、維持管理、運営業務をPFI事業として実施するものです。PFI事業会社（神大パーキングサービス株式会社）が駐車場を建設・所有し、運営期間中に駐車場の料金収入で建設費等を回収し15年後に大学に譲渡する独立採算型BOT方式で、国立大学法人のPFIでは初の独立採算型事業です。

弊社の取組【箕面市立箕面駅前駐車場・駐輪場等再整備運営事業】

弊社では、箕面駅前駐車場の再整備（建替え）及び管理運営に関するPFIに取り組んでおります。
平成２５年８月７日に優先交渉権者に選定され、平成２５年９月３０日に特定事業契約締結済みです。事業主体となるＳＰＣ（箕面駅前パーキングサービス）に対し、弊社は約半分の49％を出資済みです。（白青舎様：51％出資）
第１駐車場は平成2７年４月１日から解体・建替え工事に着手し、1年後の供用開始を目指します。現在、鋭意設計中です。
第2駐車場は平成2７年４月１日より維持管理運営をスタートさせます。
白青舎、日本駐車場サービス、前田建設工業、大丸コム、大建設計の5社コンソーシアムで取り組んでおります。